토지 거래나 부동산 계약서를 보다 보면 ‘3필지’라는 표현을 종종 접하게 됩니다. 그런데 여기서 ‘필지’는 면적을 의미하지 않고, 토지의 개수 단위를 뜻합니다. 그렇다면 ‘3필지는 몇 평일까?’라는 질문에 명확히 답하기 위해서는 먼저 필지의 개념부터 이해하고, 이어서 평수 계산을 위해 각 필지의 면적 정보를 확인해야 합니다.

필지란 무엇인가?
‘필지(筆地)’는 지적공부상 하나의 단위로 등록된 토지를 뜻합니다. 쉽게 말하면, 등기부등본에 하나의 고유한 번호로 등록되어 있는 각각의 땅 조각을 필지라고 합니다.
예를 들어, 도로 옆에 붙은 세 필의 소유 토지가 각각 100㎡, 150㎡, 200㎡라면 이 셋은 ‘3필지’로 취급되며, 각각 별도의 지번과 면적을 가질 수 있습니다.
3필지는 몇 평? 면적 정보 없이는 알 수 없다
‘3필지는 몇 평인가요?’라는 질문에 명확히 답하려면 각 필지의 면적이 몇 제곱미터(㎡)인지 알아야 합니다. 필지는 단순히 갯수 단위이므로, 면적이 정해져 있지 않기 때문입니다.
예시로 살펴보면:
필지 번호 | 면적(㎡) | 평(평수) |
---|---|---|
제1필지 | 100㎡ | 약 30.25평 |
제2필지 | 150㎡ | 약 45.38평 |
제3필지 | 200㎡ | 약 60.50평 |
합계 | 450㎡ | 약 136.13평 |
즉, 3필지의 총면적이 450㎡일 경우 약 136평으로 계산됩니다.
※ 평수 환산 공식: 제곱미터(㎡) ÷ 3.3058 = 평
각 필지 면적 확인 방법
3필지 각각의 정확한 면적을 알고 싶다면, 정부의 토지대장 열람 서비스를 이용하는 것이 가장 정확합니다. 아래 서비스를 참고해보세요.
- 국토교통부 토지이음: 필지별 면적, 지목, 용도지역 등 상세 정보 열람 가능
- 정부24 토지대장 발급: 공인인증서(공동인증서)로 로그인 후 토지대장 발급 가능
- 부동산정보 통합포털: 필지별 도면, 지번정보, 면적 확인 가능
마무리 정리
‘3필지는 몇 평인가요?’라는 질문에 대한 핵심은 “필지는 면적이 아니라 개수 단위”라는 점입니다. 즉, 단순히 필지 수만으로는 총 면적이나 평수를 알 수 없으며, 각 필지의 제곱미터 단위 면적을 확인해야만 정확한 평수로 환산이 가능합니다.
부동산 계약이나 토지 매입을 고려하고 계신다면, 필지 수 외에도 정확한 면적, 지목, 용도지역 등 다양한 정보를 함께 확인하는 것이 중요합니다. 궁금한 토지 면적이 있다면 위의 링크에서 필지 정보를 직접 확인해보세요.