아파트를 고를 때 가장 먼저 보는 것이 바로 ‘전용면적’입니다. 그중에서도 84㎡는 우리나라에서 가장 인기 있는 전용면적 중 하나인데요. 하지만 평수로 감이 잘 안 오는 분들이 많습니다. 오늘은 전용면적 84㎡가 몇 평인지 계산하는 법과 함께, 실거주 공간에 대한 이해를 돕기 위한 정보를 자세히 정리해드릴게요.
전용면적이란? 실질적으로 사용하는 공간
우선 전용면적이라는 개념부터 간단히 짚고 넘어가겠습니다.
전용면적이란, 말 그대로 내가 독립적으로 사용하는 공간의 면적을 뜻합니다.
여기에는 거실, 방, 주방, 욕실처럼 내 집 내부 공간만 포함되고, 복도나 계단, 엘리베이터와 같은 공용 공간은 포함되지 않아요.
즉, 전용면적이 같다고 해도 아파트 구조나 설계에 따라 체감 면적은 다를 수 있습니다.
전용면적 84㎡는 몇 평일까?
전용면적을 평수로 바꾸는 공식은 다음과 같습니다.
1평 = 약 3.3058㎡
따라서
84㎡ ÷ 3.3058 ≒ 약 25.41평
즉, 전용면적 84㎡는 약 25.4평입니다.
✅ 계산 요약
| 구분 | 면적 |
|---|---|
| 전용면적(m²) | 84㎡ |
| 환산 공식 | 84 ÷ 3.3058 |
| 전용면적(평) | 약 25.41평 |
84㎡ 아파트, 실거주자는 어떻게 느낄까?
전용면적 84㎡는 국민 평형이라고도 불릴 정도로 많은 사람들이 선호하는 면적입니다. 보통 방 3개, 욕실 2개, 거실과 주방이 있는 구조로 구성되어 있어 4인 가족이 거주하기에 적합한 크기입니다.
하지만 여기서 헷갈리기 쉬운 점이 바로 ‘공급면적’입니다.
전용면적과 공급면적 차이
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 전용면적 | 내가 실제로 사용하는 공간 |
| 공급면적 | 전용면적 + 공용면적(복도, 계단 등) |
공급면적 기준으로는 보통 84㎡ → 약 33~34평 정도로 표시되며, 분양 공고나 청약 안내서에 나오는 면적도 대부분 공급면적 기준입니다.
그래서 많은 분들이 ’84㎡면 30평대 아파트인가요?’라고 질문하는데,
공급면적 기준으로 보면 맞지만, 실질적인 거주공간인 전용면적은 25평대라는 점을 꼭 알아두셔야 합니다.
아파트 계약 시 참고할 수 있는 정보
아파트를 청약하거나 매매할 때는 전용면적 외에도 공급면적, 계약면적, 공용률 등을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
정확한 정보는 LH공사나 청약홈 등을 통해 확인하실 수 있습니다.
마무리하며
전용면적 84㎡는 약 25.4평으로, 중형 아파트의 대표적인 기준 면적입니다. 가족 단위의 주거에 적합하고, 다양한 신축 아파트들이 이 면적을 중심으로 설계되는 이유도 바로 이 때문이죠.
하지만 단순히 평수만 보고 판단하기보다는, 실제 구조와 동선, 채광, 환기 등의 요소까지 함께 고려해보는 것이 현명한 선택이 될 수 있습니다.
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