아파트를 구매하거나 임대할 때 가장 많이 접하는 용어 중 하나가 전용면적과 공급면적입니다. 하지만 이 두 용어의 차이를 명확히 이해하지 못하면 중요한 결정을 내릴 때 어려움을 겪을 수 있는데요. 이번 포스팅에서는 전용면적과 공급면적의 정의와 차이점, 그리고 계산 방법까지 상세히 살펴보겠습니다.
전용면적이란?
전용면적은 말 그대로 거주자가 단독으로 사용할 수 있는 공간을 의미합니다. 쉽게 말해, 벽으로 둘러싸인 방, 거실, 주방, 욕실 등의 면적만을 포함합니다.
공용으로 사용하는 복도, 계단, 엘리베이터 등은 전용면적에 포함되지 않습니다.
전용면적은 거주자가 직접 사용하는 공간으로 실내 벽체의 중심선을 기준으로 측정합니다.
공급면적이란?
공급면적은 전용면적에 공용면적을 합친 면적입니다. 여기서 공용면적은 같은 층의 이웃과 공동으로 사용하는 공간(예: 계단, 복도)과 건물 내 시설(예: 엘리베이터, 지하주차장)을 포함합니다.
즉 공급면적은 전용면적 + 공용면적이며 공급면적의 크기가 크면 공용 공간이 잘 갖추어졌다는 의미입니다.
공급면적 전용면적 차이점 요약
| 구분 | 전용면적 | 공급면적 |
|---|---|---|
| 포함 영역 | 실내 사용 공간 | 실내 사용 공간 + 공용 공간 |
| 측정 기준 | 벽 중심선을 기준으로 계산 | 전용면적 + 공용면적 |
| 활용도 | 생활 공간 크기를 직접적으로 반영 | 아파트 단지의 공용시설 품질을 간접적으로 반영 |
| 중요성 | 거주 편의성을 평가하는 기준 | 분양가나 부동산 거래 시 주요 홍보 요소 |
아파트 구매 시 주의할 점
전용면적이 크면 실내에서 사용할 수 있는 공간이 넓어집니다. 실생활에서 가장 중요한 기준이므로 꼼꼼히 확인하세요. 공급면적이 크다고 꼭 넓은 아파트는 아닙니다. 공용면적 비율이 높다면 실제 전용면적은 작을 수 있습니다.
공급면적에 포함된 공용 공간이 유용한지 확인하세요. 넓은 공용 공간이 있어도 사용 빈도가 낮으면 큰 의미가 없을 수 있습니다.
더 자세한 정보는 아래 링크를 통해 확인하세요.
아파트를 선택할 때 전용면적과 공급면적을 이해하는 것은 필수입니다. 단순히 숫자로만 판단하지 말고, 생활 편의성과 실사용 공간을 고려해 똑똑한 선택을 하시기 바랍니다.